Dix étapes : les deux premières par Dijon Conciergerie (éditeur, rapport marché), les huit suivantes par la conciergerie partenaire retenue. Chacune avec ses livrables précis, ce que vous devez préparer, la durée exacte. Si une étape déborde, vous êtes informé sous 24h avec une cause documentée et un délai de rattrapage.
21 j
Démarrage moyen
0 €
Frais de mise en place
10
Étapes documentées
30 photos
Livrées en HD
Aujourd'hui
Vous remplissez le formulaire en ligne en 3 minutes : adresse du bien, surface, type, nombre de chambres, équipements principaux, situation actuelle (vide, longue durée, vendre/garder).
Livrables à cette étape
Durée engagée : 3 minutes
Sous 48h
Notre pipeline éditorial croise vos informations avec les bases ADEME, INSEE, DVF et notre comparateur de marché. Vous recevez par email un rapport chiffré détaillé, sans appel, sans démarchage. Si vous souhaitez aller plus loin, vous validez la mise en relation avec une conciergerie partenaire qualifiée.
Livrables à cette étape
Vous devez préparer
Durée engagée : Livraison sous 48h ouvrées
Sous 5 jours
Le coordinateur de la conciergerie partenaire retenue visite votre bien (1h30). Inventaire complet de l'équipement, état général, identification des équipements à compléter (le cas échéant), photos initiales pour comparaison ultérieure, prise de mesures pour future shooting photo pro.
Livrables à cette étape
Vous devez préparer
Durée engagée : 1h30 sur place
Sous 6 jours
Mandat de gestion adressé par le partenaire via DocuSign. Lecture, signature électronique en 5 minutes. Le mandat est sans engagement de durée (préavis 14 jours, critère contractuel imposé par notre convention). Notre charte qualité (10 critères) est annexée.
Livrables à cette étape
Vous devez préparer
Durée engagée : 5 minutes
Sous 10 jours
Le photographe partenaire du prestataire retenu (Dijon) vient sur place 90 minutes. 30 photos professionnelles retouchées HD livrées sous 48h. En parallèle, audit DPE (si manquant ou ancien) et audit classement étoiles (211 critères Atout France) pour décider d'un dépôt de classement.
Livrables à cette étape
Vous devez préparer
Durée engagée : 90 minutes sur place
Sous 14 jours
Le partenaire rédige les annonces Airbnb, Booking, Abritel et Vrbo. Texte unique par plateforme (pas de copier-coller, pénalisé par Google et chaque OTA). Versions FR, EN, DE, IT. SEO local optimisé. Validation par vous avant mise en ligne.
Livrables à cette étape
Durée engagée : Travail partenaire, environ 6h cumulées
Sous 18 jours
Channel manager activé par le partenaire (Smoobu ou Hospitable selon configuration). Pricing dynamique calibré (PriceLabs). Règles événementielles ajoutées (Foire Gastronomique de Dijon, Tour de France Femmes, Climats du Vignoble UNESCO). Boîte à clés intelligente installée le cas échéant. Intégration avec votre comptable LMNP si demandé.
Livrables à cette étape
Durée engagée : Travail partenaire, environ 4h cumulées
Sous 20 jours
Airbnb activé en premier (visibilité moteur prioritaire). Si tout est OK après 24h, activation Booking, puis Abritel. Notification de votre première réservation envoyée par SMS par le partenaire dès qu'elle arrive.
Livrables à cette étape
Durée engagée : Mise en ligne sur 48h
Jour 21
Statistiquement, le premier voyageur arrive entre J18 et J28 selon la saison. Le partenaire prend en charge le check-in (en personne ou via boîte à clés intelligente), l'accueil, les questions pendant le séjour, le check-out, le ménage et l'inspection. Vous êtes informé en temps réel.
Livrables à cette étape
Durée engagée : Variable selon réservations
Si votre bien est déjà équipé et que vous avez vos photos pro de qualité, le partenaire peut réduire le délai à 10 jours ouvrés. Aucun surcoût.
Si vous gérez déjà votre bien sur Airbnb ou Booking, le partenaire peut reprendre l'annonce existante en conservant l'historique et les avis. Délai 7 jours ouvrés.
Avant la Foire Gastronomique de Dijon ou le Tour de France Femmes, prévoir 30 à 45 jours en amont pour optimiser le pricing dynamique et la visibilité moteur Airbnb.
Si le bien nécessite équipement complet (mobilier, vaisselle, linge), prévoir 30 à 60 jours selon les travaux. Le partenaire chiffre et coordonne l'équipement complet sur demande.
Rapport marché de quartier livré par email sous 48 h ouvrées. Aucun engagement. Aucun débit. Aucun rappel téléphonique, aucun démarchage.
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